E-Daily Τα Νέα της ημέρας και ότι σου κάνει κλικ!
LOL Feed OMG Feed Retro Feed A-List Feed LGBTQI+ Feed
E-Daily

Κύμα ανακαινίσεων στην Ελλάδα: Γιατί όλοι αναβαθμίζουν μαζικά τα σπίτια τους

Σύμφωνα με αποκλειστικά στοιχεία του Douleutaras, αυξάνεται συνεχώς ο αριθμός ανακαινίσεων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, καθώς και το κόστος της σχετικής δαπάνης

Από το NEWSROOM Δημοσίευση 14/11/2024 | 16:10

Κύμα ανακαινίσεων στην Ελλάδα: Γιατί όλοι αναβαθμίζουν μαζικά τα σπίτια τους

Μια νέα άνθιση βιώνει η ελληνική αγορά ακινήτων, με ανακαινίσεις να πραγματοποιούνται ασταμάτητα σε όλη τη χώρα, κυρίως σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.

Συγκεκριμένα, όπως αποκαλύπτει πρόσφατη έκθεση του Douleutaras, οι ανακαινίσεις κατοικιών στις δυο αυτές μεγάλες πόλεις έχουν καταγράψει το τελευταίο διάστημα αξιοσημείωτη άνοδο, καταγράφοντας αυξημένες δαπάνες αλλά και μεγαλύτερη συχνότητα σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.

Ξοδεύουν περισσότερα και κάνουν πιο πολλές εργασίες

Σύμφωνα με στοιχεία του Douleutaras, μόνο το διάστημα Ιανουάριος-Οκτώβριος 2024 καταγράφηκαν 321 ολικές ανακαινίσεις, συνολικής αξίας άνω των 5 εκατ. ευρώ, σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Αν λάβουμε υπόψη ότι ο Douleutaras κατέχει περίπου 5% του μεριδίου της αγοράς στις ανακαινίσεις, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι η αξία της αγοράς ανακαινίσεων πανελλαδικά αγγίζει τα 100 εκατ. ευρώ ετησίως και το πλήθος των ανακαινίσεων τις 6.000. Τα στοιχεία αυτά υπογραμμίζουν μια σαφή τάση: οι Έλληνες προχωρούν σε ανακαινίσεις, είτε για λόγους λειτουργικότητας είτε για επενδυτικούς σκοπούς.

Η αναγκαιότητα για ανακαίνιση προκύπτει κυρίως από την παλαιότητα των ακινήτων, ειδικά σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, όπου τα περισσότερα ακίνητα είναι άνω των 40 ετών. Ταυτόχρονα, η αυξανόμενη ζήτηση για φοιτητικά διαμερίσματα, ακίνητα Airbnb και πολυτελείς κατοικίες για Golden Visa ενισχύει αυτή την τάση, καθώς οι ιδιοκτήτες προετοιμάζουν τα ακίνητά τους για μια νέα γενιά ενοίκων και επενδυτών.

Η δυναμική των ανακαινίσεων αντανακλάται επίσης στην αύξηση του κόστους. Με μια μέση αύξηση 36% στις δαπάνες και 43% στις εργασίες, το 2024 σημειώνει ραγδαία ανάπτυξη σε σχέση με το 2023. Η μέση ανακαίνιση στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη κοστίζει πλέον 15.500 ευρώ, από 11.500 ευρώ που ήταν πέρυσι, με τις αυξήσεις στα κόστη υλικών και πληθωριστικές πιέσεις να συμβάλλουν σε αυτή την αύξηση. Τα στοιχεία του Douleutaras αποκαλύπτουν ότι οι Έλληνες είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν περισσότερο στα σπίτια τους, με αποτέλεσμα η αγορά ανακαινίσεων να καταγράφει σημαντική ανάπτυξη.

Οι περιοχές- «πρωταθλητές» στις ανακαινίσεις

Αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι οι περιοχές που παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη ανάπτυξη στις ανακαινίσεις και το κόστος είναι τα Νότια Προάστια της Αθήνας, με μέση δαπάνη 18.300 ευρώ. Στο κεντρικό τομέα της Αθήνας, αν και οι ανακαινίσεις είναι περισσότερες (63 ολικές ανακαινίσεις), το μέσο κόστος είναι πιο χαμηλό, στις 14.500 ευρώ. Το Δυτικά Προάστια και ο Πειραιάς ακολουθούν με λιγότερες ανακαινίσεις αλλά σχετικά υψηλές δαπάνες.

Η Θεσσαλονίκη, από την άλλη πλευρά, δείχνει μια εξίσου εντυπωσιακή πορεία, καθώς καταγράφεται διπλασιασμός του αριθμού των ανακαινίσεων, με συνολικά 119 ανακαινίσεις το πρώτο δεκάμηνο του 2024. Αν και το μέσο κόστος στην πόλη αυτή παρουσιάζει πτώση σε σύγκριση με προηγούμενα χρόνια, η αυξημένη ζήτηση και η ποικιλία στα είδη των ανακαινίσεων δημιουργούν μια δυναμική που προβλέπεται να διατηρηθεί στα επόμενα χρόνια.

Ένα ενδιαφέρον στοιχείο, επίσης, από τη βάση δεδομένων του Douleutaras είναι το ψυχολογικό όριο δαπάνης των χρηστών για ανακαινίσεις. Το 38% των χρηστών δηλώνει ότι είναι διατεθειμένο να επενδύσει μεταξύ 5.000 και 15.000 ευρώ, ενώ μόνο το 25% προτίθεται να δαπανήσει πάνω από αυτό το ποσό. Οι 15.000 ευρώ θεωρούνται ένα συμβολικό όριο, το οποίο είναι επαρκές για μια ολική και ικανοποιητική ανακαίνιση, αλλά και λογικό σε σχέση με τις δυνατότητες των περισσότερων ιδιοκτητών.

Προοπτικές για το μέλλον

Με βάση τα στοιχεία της πλατφόρμας, αναμένεται ότι η ζήτηση θα συνεχίσει να αυξάνεται και το 2025, καθώς όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες θα επενδύουν στα ακίνητά τους είτε για ιδία χρήση είτε για επενδυτικούς σκοπούς. Ο Douleutaras, με την πολυετή εμπειρία και τις καινοτόμες λύσεις που προσφέρει, βρίσκεται σε θέση να εξυπηρετήσει αυτή την αυξανόμενη ζήτηση, καθιστώντας την ανακαίνιση όχι μόνο εφικτή αλλά και μια ευχάριστη εμπειρία για κάθε ιδιοκτήτη.

ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

ΗΠΑ: Τρία παιδιά ζούσαν για μήνες με το πτώμα του 8χρονου αδελφού τους

Κόσμος 14.11.2024
Τα εγκατέλειψε η μητέρα τους για να μείνει με τον δολοφόνο του και εισέπραττε κανονικά τα επιδόματα

Αγρίνιο: Βίντεο ντοκουμέντο από τις τελευταίες στιγμές της διαπραγμάτευσης με τον δολοφόνο της Δώρας

Ελλάδα 14.11.2024
Στο βίντεο από το drone ο αξιωματικός προσπαθεί να ηρεμήσει τον δράστη που φαίνεται να είναι έξαλλος

Τραγικό φινάλε: Νεκρά τα δύο παιδάκια 3 και 5 ετών που έψαχνε μια ολόκληρη πόλη, βυθίστηκε στο πένθος η χώρα

Κόσμος 14.11.2024
Εντοπίστηκαν νεκρά τα σώματα δυο παιδιών που αναζητούνταν δυο βδομάδες

Πάτρα: «Εδώ και δυόμιση χρόνια κλωτσάνε τον 10χρονο γιο μου» ‑ Νέο bullying μαθητή σε σχολείο

Ελλάδα 14.11.2024
Ο 10χρονος μίλησε στον πατέρα του για την επίθεση των συμμαθητών του, όμως εκείνοι συνέχισαν τις επιθέσεις

H Γουάντα Νάρα κατήγγειλε τον Μάουρο Ικάρντι για ενδοοικογενειακή βία

Αθλητικά Νέα 14.11.2024
Το άλλοτε αγαπημένο ζευγάρι πλέον βρίσκεται σε πόλεμο με την τηλεπερσόνα να καταγγέλλει τον σύζυγο της για επίθεση και να ζητά την... έξωση του από το σπίτι τους, αλλά και την αποκλειστική επιμέλεια των παιδιών

Καιρός ‑ Έρχεται ψυχρός ορυμαγδός: Χιονοκαταιγίδα ρίχνει τη θερμοκρασία από 20 σε μηδέν

Καιρός 14.11.2024
Το μέτωπο φτάνει το βράδυ της Τετάρτης με την μορφή παγερού Βαρδάρη έντασης 100+ χιλιομέτρων την ώρα στην Θεσσαλονίκη

Αγρίνιο: Βίντεο από το καρτέρι θανάτου που έστησε ο 30χρονος στη Δώρα

Ελλάδα 14.11.2024
«Θα σας σκοτώσω και τους δύο» είπε ο δράστης στη Δώρα 2 ώρες πριν τη δολοφονήσει

Η Ελλάδα σε συνομιλίες με το Ισραήλ για την ανάπτυξη «Iron Dome» ύψους 2 δισ. ευρώ

Πολιτική 14.11.2024
Τι δήλωσαν Έλληνες αξιωματούχοι στο Reuters

Ολυμπιακός: Υποψήφιος για τον τίτλο της κορυφαίας ομάδας του κόσμου για το 2024

Αθλητικά Νέα 14.11.2024
Ο κάτοχος του Conference League είναι στις υποψηφιότητες των Globe Soccer Awards μαζί με τη Ρεάλ Μαδρίτης, τη Μάντσεστερ Σίτι, την Ίντερ και άλλες 8 ομάδες